在新加坡购房前,需要注意什么,信息参考是关键!

新加坡银行开户 2021年06月30日 新加坡房产 415 0

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新加坡市建局(URA)在其官方平台上相应撤销了一些房地产定价资料,突显了数据透明度的重要性。

市建局(URA)在今年10月推出了全新的《房地产资讯系统》(Real Estate Information System,Realis),该系统将提供新加坡房地产市场的详细数据,同时增加与删除了一些功能:

新增的功能是通过搜索过滤器找到更多住宅、商业地产的交易细节,例如建筑大牌号,甚至细节到门牌号等。而那些被删除的功能包括允许通过外国购买者的国籍对比价格幅度或住宅价格幅度提出的警告(尺价大幅度高于平均水平)加以分析。

总而言之,新增设的功能可以精准的展现出购房者的国籍、购房的日期、购买房产的地点与面积等信息。

另外此次删除了一些房地产价格函数分析的功能,也是令业内让专家感动惊讶。这些专业人士表示他们一直以这些价格函数分析为基准去衡量未来房地产市场的趋势;了解外国购房者可以支付的能力,以及通过这些数据去更好的提高销售水平。 

而市建局(URA)去除一些微观数据是有必要的,因为某些数据的参考价值略低,并不能反映出当前或未来房地产市场的走势。但为了公平起见,市建局(URA)还是会听取业内专业人士的意见去增减Realis网站的功能。并且Realis也表示他们会不断更新功能性较强的信息与数据。

小编认为,对于即将要在新加坡购房的外国人来说,去主动了解一些本地房地产信息是非常有必要的。Realis的网站中可以精准的查询到新加坡私人住宅最新的信息,例如地点、房产面积、叫价和成交价格等。这样可以做到心中有数,更好的衡量个人预算与未来购买房产的性质。

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