新加坡公寓转售价上涨

新加坡银行开户 2021年03月19日 新加坡公寓 75 0

新加坡国立大学2018.7.30发布的整体房地产价格指数(NUS SRPI)预估数据显示,6月份的新加坡公寓转售价连续两个月上扬,整体转售价格指数为155.1同比增长0.7%,带动私宅转售价上扬的是非中央区单位(不包括小型公寓),环比上升0.8%。中央区单位(不包括小型)价格则上升0.4%。私宅转售价将会因为更高的地价和集体出售屋主的需求,进一步走高。


新加坡国立大学房地产研究所开发了SRPI系列,将中心区域定义为1区至4区,包括金融区和圣淘沙湾,以及9,10和11的传统主要住宅区。


整体住宅市场的情绪非常乐观,无论是供应还是需求方面。年初至今,整体市场价格上涨4.2%,其中非中部地区和小单位的价格上涨上月转售价涨幅最大上涨4.6%。小型公寓(面积不超过47平方米的单位)更吸引年轻且工作稳定的买家,银行贷款利率逐渐调高,但这并没有成为买家购房的障碍。买家更担心持续上涨的房价,因此希望尽快买下房产。


今年第二季度已售出3,000套私人转售单位。同比去年,中部地区增长9.4%,非中部地区增长9.0%,同比价格上涨9.2%。新加坡私宅转售市场价格今年仍然缓慢增长,5月份价格上涨1.6%,略高于初步估计的1.5%。此外,分析师也认为目前的集体出售热潮,也导致市场供应下滑,推动了私宅转售价走高。预计,目前的良好买气会在今年下半年持续。

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